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瀚海周报金九银十已到!新房二手房网签双双回涨!

发布时间:2021-09-29

  国奥村雄踞北京中轴龙脉顶端的奥林匹克公园核心区,紧临亚洲第一大城市公园680公顷的奥林匹克森林公园和122公顷龙形水系,与鸟巢、水立方、国家体育馆等奥运中心场馆咫尺相望。故宫、天坛等名胜古迹环伺,自然环境独得天厚。

  上拍标的为国奥村东区8号楼1单元602室,建面245.40㎡,4室2厅,起拍价1565万,市场价4000万,降价2435万,3.9折触底上拍。标的位于6层,南北通透,采光极佳,视野开阔。户型方正,2个南向卧室,2个北向卧室,客厅、餐厅南北通透。2梯2户,月租金6万,可自由购。

  周边配套醇熟,新奥购物中心、圣熙8号购物中心、唐人街购物中心提供高端商业配套,伊顿国际双语幼儿园、北大附小、北科附中提供优质教育资源,中国人民解放军第306医院、北京大学第三医院为业主健康赋能。

  9月13日-9月19日,北京市二手房住宅网签3235套,新房住宅网签1598套。

  法拍房方面,据瀚海数据研究院统计,北京市法拍房新增房源163套,成交80套,环比上涨86.05%;成交金额5.08亿元,环比上涨50.30%;总参拍人数448人,套均参拍人数5.6人;法拍房成交平均折扣7.5折,较上周下降0.3个折扣点,成交折扣创近14周最低值。

  其中,海淀区志新村热度最高,共16人参拍,顺义区河南村别墅9号为上周溢价率最高的拍卖标的,溢价率为133.44%;海淀区西钓鱼台嘉园差价最大,为762万,最高成交价为海淀区中海紫金苑,为2629万;最低成交价为房山区杏花西里,仅91万。

  虽然在一系列政策调控下,传统意义上房地产市场的“金九银十”影响力日益减弱,但对市场来说仍能产生一定波动。多个新盘入市,需求溢出,也导致了新房二手房市场双双回暖,结束了连续六周的下跌趋势。在市场需求下,入市新房明显无法全面满足购房者需求,上周成交的“房山区杏花西里”标的,成交价仅为91万,对于价格敏感型客户来说可算是更优选择。

  9月16日,北京住房公积金管理中心发布《关于持续优化规范住房公积金归集业务的通知》,租房提取、购房提取等高频提取业务及事项可实现全程网办。

  9月15日,2021博鳌房地产论坛正式在海南开幕。400余家企业、70余家媒体出席。会议内容覆盖宏观经济、行业政策、金融趋势及融资策略、企业模式、住宅开发、长租、物业等新业务,多元、全面及深度。

  2021年8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

  9月14日,天津公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》,将个人公积金贷款在津购买二套住房利率调整为同期首套利率的1.1倍,自2021年9月22日起施行。

  银保监会表示,截至7月末,房地产贷款增速创8年新低,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。

  国奥村雄踞北京中轴龙脉顶端的奥林匹克公园核心区,紧临亚洲第一大城市公园680公顷的奥林匹克森林公园和122公顷龙形水系,与鸟巢、水立方、国家体育馆等奥运中心场馆咫尺相望。故宫、天坛等名胜古迹环伺,自然环境独得天厚。

  上拍标的为国奥村东区8号楼1单元602室,建面245.40㎡,4室2厅,起拍价1565万,市场价4000万,降价2435万,3.9折触底上拍。标的位于6层,南北通透,采光极佳,视野开阔。户型方正,2个南向卧室,2个北向卧室,客厅、餐厅南北通透。2梯2户,月租金6万,可自由购。

  周边配套醇熟,新奥购物中心、香港刘伯温网站,圣熙8号购物中心、唐人街购物中心提供高端商业配套,伊顿国际双语幼儿园、北大附小、北科附中提供优质教育资源,中国人民解放军第306医院、北京大学第三医院为业主健康赋能。

  9月13日-9月19日,北京市二手房住宅网签3235套,新房住宅网签1598套。

  法拍房方面,据瀚海数据研究院统计,北京市法拍房新增房源163套,成交80套,环比上涨86.05%;成交金额5.08亿元,环比上涨50.30%;总参拍人数448人,套均参拍人数5.6人;法拍房成交平均折扣7.5折,较上周下降0.3个折扣点,成交折扣创近14周最低值。

  其中,海淀区志新村热度最高,共16人参拍,顺义区河南村别墅9号为上周溢价率最高的拍卖标的,溢价率为133.44%;海淀区西钓鱼台嘉园差价最大,为762万,最高成交价为海淀区中海紫金苑,为2629万;最低成交价为房山区杏花西里,仅91万。

  虽然在一系列政策调控下,传统意义上房地产市场的“金九银十”影响力日益减弱,但对市场来说仍能产生一定波动。多个新盘入市,需求溢出,也导致了新房二手房市场双双回暖,结束了连续六周的下跌趋势。在市场需求下,入市新房明显无法全面满足购房者需求,上周成交的“房山区杏花西里”标的,成交价仅为91万,对于价格敏感型客户来说可算是更优选择。

  9月16日,北京住房公积金管理中心发布《关于持续优化规范住房公积金归集业务的通知》,租房提取、购房提取等高频提取业务及事项可实现全程网办。

  9月15日,2021博鳌房地产论坛正式在海南开幕。400余家企业、70余家媒体出席。会议内容覆盖宏观经济、行业政策、金融趋势及融资策略、企业模式、住宅开发、长租、物业等新业务,多元、全面及深度。

  2021年8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.2个百分点。各地全面落实房地产长效机制,持续加强房地产市场调控,70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

  9月14日,天津公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》,将个人公积金贷款在津购买二套住房利率调整为同期首套利率的1.1倍,自2021年9月22日起施行。

  银保监会表示,截至7月末,房地产贷款增速创8年新低,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。